Skindbjergvej 4, Gl Skørping

Villa · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.502 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.502 kr/m².2.606.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.557.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,90 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1978Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindbjergvej 8A, Gl Skørping 9520 Skørping	138 m²	32 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovkanten 24, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	1,3 km	02-06-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Skovkanten 22, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	1,4 km	30-10-2024	3.400.000 kr.	19.540 kr./m²
Skovkanten 20, Ottruphuse 9520 Skørping	164 m²	1,4 km	29-05-2024	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	1,8 km	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	1,8 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	1,9 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nordhøj 4 9520 Skørping	161 m²	1,8 km	26-05-2024	1.298.000 kr.	8.062 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	2,0 km	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	1,8 km	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu