Villa på 204 m², grund på 3.854 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
3854 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.100 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.045 kr/m².1.379.000 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.803.295 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+12,36 pct. siden jul. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.295 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1942Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
4,5 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
4,5 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
4,2 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
5,6 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
4,7 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
4,3 km
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
5,7 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
4,4 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
4,9 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
4,6 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic