Villa på 161 m², grund på 3.877 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
3877 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.057.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.945.604 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+685,49 pct. siden jun. 2013
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2013 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.945.604 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2013jun.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1908Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
4,2 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
4,2 km
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
4,6 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
4,3 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
4,8 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
4,5 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
4,5 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
4,4 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
4,3 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
4,4 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic