Skjærkjær 5, Kårup Skov

Fritidshus · 85 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.402 kr/m².4.489.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.631.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+418,75 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
9. jul. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, andet700.000 kr.
feb.Ejerskifte700.000 kr.
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	231 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	358 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	286 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	842 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	790 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	1,5 km	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	293 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	1,6 km	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,3 km	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,4 km	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu