Skjalm Hvidesvej 11, 4180 Sorø — Villa · 193 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.766 kr/m².5.015.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 33.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.542.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,03 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2006 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	110 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	32 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	252 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	178 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	170 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	387 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	596 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	606 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	721 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	708 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu