Skjalm Hvidesvej 3

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 718 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².3.045.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 33.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.319.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	106 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	26 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	437 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	136 m	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²
Absalonsgade 14A 4180 Sorø	100 m²	703 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	490 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	804 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	726 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Møllevej 11 4180 Sorø	107 m²	739 m	22-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	435 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu