Skjalm Hvidesvej 7

Villa · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.965 kr/m².3.442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 33.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.565.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,34 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	67 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	65 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	105 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	661 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	487 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	487 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	629 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	667 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	759 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	266 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu