Skjoldsgade 3

Villa · 117 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 271 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.118 kr/m².3.076.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsgade gns: 25.175 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.548 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 271 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.280.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.498.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsgade 7 6700 Esbjerg	140 m²	33 m	07-09-2024	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	535 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Skjoldsgade 95 6700 Esbjerg	143 m²	858 m	17-06-2024	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	192 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²
Sverrigsgade 11 6700 Esbjerg	116 m²	153 m	18-09-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	536 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Danmarksgade 59 6700 Esbjerg	115 m²	477 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Frihedsvej 11 6700 Esbjerg	116 m²	578 m	14-12-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	378 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	440 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu