Skjoldsgade 35

Villa · 110 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².2.938.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsgade gns: 25.175 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.122.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
jun.Ejerskifte1.445.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	315 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Skjoldsgade 7 6700 Esbjerg	140 m²	189 m	07-09-2024	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Skjoldsgade 95 6700 Esbjerg	143 m²	639 m	17-06-2024	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	33 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	528 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	337 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Danmarksgade 59 6700 Esbjerg	115 m²	395 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Sverrigsgade 11 6700 Esbjerg	116 m²	332 m	18-09-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	710 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	356 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu