Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 11

Villa · 328 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 2.888 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1933. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2888 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.842.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.187 kr/m².18.151.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering25.224.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,11 pct. siden maj 2017
1,8M12,0M22,2M32,4M42,7M19931998200220062010201420182022202615. maj 201713.061.893 kr.I dag · vores estimat25.224.139 kr.Markedet · 199310.609.488 kr.Markedet · 19952.754.216 kr.Markedet · 19966.806.984 kr.Markedet · 19976.042.416 kr.Markedet · 19986.396.000 kr.Markedet · 19995.855.456 kr.Markedet · 20006.044.712 kr.Markedet · 200112.594.216 kr.Markedet · 20025.777.392 kr.Markedet · 20035.494.984 kr.Markedet · 20045.452.016 kr.Markedet · 200510.092.232 kr.Markedet · 200611.987.744 kr.Markedet · 200710.879.432 kr.Markedet · 200815.185.088 kr.Markedet · 20094.651.696 kr.Markedet · 20107.139.904 kr.Markedet · 20119.992.192 kr.Markedet · 201212.615.536 kr.Markedet · 201310.383.824 kr.Markedet · 201416.896.920 kr.Markedet · 201517.086.176 kr.Markedet · 201617.535.208 kr.Markedet · 201712.445.960 kr.Markedet · 201814.642.904 kr.Markedet · 201919.041.056 kr.Markedet · 202012.738.536 kr.Markedet · 202124.848.624 kr.Markedet · 202222.065.544 kr.Markedet · 202315.613.784 kr.Markedet · 202416.205.168 kr.Markedet · 202524.155.560 kr.Markedet · 202631.319.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg
13.061.893 kr.
I dag · vores estimat
25.224.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt på tvangsauktion13.061.893 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 124
2942 Skodsborg		268 m²904 m23-06-202641.500.000 kr.154.851 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57
2942 Skodsborg		244 m²473 m06-02-202412.055.000 kr.49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,5 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Rolighedsvej 8B
2942 Skodsborg		327 m²3,2 km07-02-202526.250.000 kr.80.275 kr./m²
Højagervej 12
2942 Skodsborg		258 m²3,0 km28-07-202613.350.000 kr.51.744 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²3,0 km29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²3,1 km04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²3,2 km06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²3,1 km01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		180 m²3,1 km24-04-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden