Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 154B, 2.

Ejerlejlighed · 280 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 280 m², grund på 89 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 1077 m²
Bebygget areal: 457 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.684 kr/m².9.913.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 55.189 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 63.061 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.250.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.250.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 225B, st. tv 2942 Skodsborg	244 m²	892 m	31-07-2026	12.800.000 kr.	52.459 kr./m²
Skodsborg Strandvej 145A, 1. th 2942 Skodsborg	162 m²	93 m	06-04-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, st. 2942 Skodsborg	150 m²	665 m	04-08-2026	11.550.000 kr.	77.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 31A, st. 2942 Skodsborg	160 m²	1,1 km	02-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Skodsborg Strandvej 221, 1. 2942 Skodsborg	145 m²	818 m	23-02-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Høje Skodsborgvej 28, st. tv 2942 Skodsborg	204 m²	957 m	05-12-2025	12.400.000 kr.	60.784 kr./m²
Skodsborgvej 408, 2. th 2942 Skodsborg	173 m²	100 m	22-11-2023	6.495.000 kr.	37.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu