Skodsborg Strandvej 213

Villa · 102 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.507 kr/m².11.146.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering9.462.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.145.200 kr.
I dag · vores estimat: 9.462.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte4.145.200 kr.
2011dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 68 2942 Skodsborg	116 m²	1,6 km	09-06-2025	13.300.000 kr.	114.655 kr./m²
Aggershvile Alle 14 2942 Skodsborg	104 m²	1,0 km	22-04-2026	11.700.000 kr.	112.500 kr./m²
Aggershvile Alle 14 2942 Skodsborg	104 m²	1,0 km	07-05-2024	10.750.000 kr.	103.365 kr./m²
Kettebakken 9 2942 Skodsborg	131 m²	1,1 km	03-04-2025	7.318.888 kr.	55.869 kr./m²
Egemosen 17 2942 Skodsborg	141 m²	1,4 km	31-05-2026	10.800.000 kr.	76.596 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	1,4 km	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	1,0 km	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	1,1 km	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	1,4 km	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	1,3 km	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu