Skodsborg Strandvej 87

Villa · 179 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.067 kr/m².15.600.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.582.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,59 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.582.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1959Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 47 2942 Skodsborg	219 m²	393 m	10-11-2023	16.300.000 kr.	74.429 kr./m²
Skodsborg Strandvej 68 2942 Skodsborg	116 m²	336 m	09-06-2025	13.300.000 kr.	114.655 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57 2942 Skodsborg	244 m²	292 m	06-02-2024	12.055.000 kr.	49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	771 m	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 124 2942 Skodsborg	268 m²	169 m	23-06-2026	41.500.000 kr.	154.851 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	180 m²	2,4 km	24-04-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	2,4 km	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	2,4 km	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Køromvej 1 2942 Skodsborg	170 m²	2,3 km	23-01-2024	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	2,7 km	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu