Skodsborgparken 13

Rækkehus · 108 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 1.669 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2942 rækkehus-gennemsnit: 75.463 kr/m² × 108 m² = 8.150.004 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.150.004 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgparken gns: 64.433 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 75.463 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering8.622.850 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,80 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.622.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2023mar.Ejerskifte6.700.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 77 2942 Skodsborg	127 m²	858 m	17-11-2024	9.900.000 kr.	77.953 kr./m²
Skodsborg Strandvej 262A 2942 Skodsborg	198 m²	1,6 km	15-01-2025	11.900.000 kr.	60.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu