Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Skodsborgvej 32

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.227 kr/m².7.405.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 49.456 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.827.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden sep. 2021
803k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.805.000 kr.I dag · vores estimat6.827.733 kr.Markedet · 1992911.880 kr.Markedet · 1993906.840 kr.Markedet · 1994802.800 kr.Markedet · 19951.115.400 kr.Markedet · 19961.134.120 kr.Markedet · 19971.321.800 kr.Markedet · 19981.365.600 kr.Markedet · 19991.708.320 kr.Markedet · 20002.061.960 kr.Markedet · 20011.966.440 kr.Markedet · 20021.842.840 kr.Markedet · 20031.889.400 kr.Markedet · 20042.328.960 kr.Markedet · 20052.812.560 kr.Markedet · 20064.105.320 kr.Markedet · 20073.868.320 kr.Markedet · 20083.517.200 kr.Markedet · 20092.732.160 kr.Markedet · 20102.600.640 kr.Markedet · 20113.387.120 kr.Markedet · 20122.828.520 kr.Markedet · 20132.927.640 kr.Markedet · 20143.363.480 kr.Markedet · 20154.131.480 kr.Markedet · 20164.159.800 kr.Markedet · 20174.431.120 kr.Markedet · 20184.613.400 kr.Markedet · 20194.822.320 kr.Markedet · 20205.268.240 kr.Markedet · 20215.402.880 kr.Markedet · 20225.621.880 kr.Markedet · 20236.132.360 kr.Markedet · 20245.775.720 kr.Markedet · 20257.027.440 kr.Markedet · 20268.312.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.805.000 kr.
I dag · vores estimat
6.827.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.805.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 30
2830 Virum		126 m²18 m04-08-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²
Skodsborgvej 24
2830 Virum		126 m²71 m15-05-20267.900.000 kr.62.698 kr./m²
Skodsborgvej 23B
2830 Virum		134 m²141 m15-01-20245.400.000 kr.40.299 kr./m²
Skodsborgvej 42
2830 Virum		152 m²93 m30-07-20267.495.000 kr.49.309 kr./m²
Skodsborgvej 44
2830 Virum		164 m²131 m22-08-20246.375.000 kr.38.872 kr./m²
Skodsborgvej 35
2830 Virum		174 m²40 m21-03-20258.750.000 kr.50.287 kr./m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²350 m04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Geelsskovvej 17
2830 Virum		113 m²126 m29-05-20258.936.000 kr.79.080 kr./m²
Geelsskovvej 22
2830 Virum		110 m²180 m19-06-20247.800.000 kr.70.909 kr./m²
Bøgeløvsvej 9
2830 Virum		111 m²257 m20-03-20256.956.996 kr.62.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden