Skodsborgvej 40

Villa · 199 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.411 kr/m².9.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 49.456 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering11.271.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,03 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.271.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	68 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	61 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	23 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Skodsborgvej 23B 2830 Virum	134 m²	207 m	15-01-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Skodsborgvej 30 2830 Virum	126 m²	88 m	04-08-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Skodsborgvej 24 2830 Virum	126 m²	141 m	15-05-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	426 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	106 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	265 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	271 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu