Skodsborgvej 46

Villa · 147 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.231 kr/m².8.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 49.456 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.901.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,23 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.901.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1989Ombygning
1973majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	57 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	19 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Skodsborgvej 23B 2830 Virum	134 m²	282 m	15-01-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Skodsborgvej 30 2830 Virum	126 m²	168 m	04-08-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Skodsborgvej 24 2830 Virum	126 m²	221 m	15-05-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	139 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	329 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	105 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	192 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	118 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu