Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Skodsebøllevej 37

Landejendom · 210 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 268.467 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
268467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4983 landejendom-gennemsnit: 66.827 kr/m² × 210 m² = 14.033.670 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.14.033.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)268467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.019.792 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden jan. 2020
331k5,2M10,1M15,0M19,9M19982003200820132014201520172018202020212022202420267. jan. 20206.842.500 kr.I dag · vores estimat7.019.792 kr.Markedet · 19983.968.580 kr.Markedet · 20034.375.350 kr.Markedet · 200818.742.500 kr.Markedet · 20135.210.520 kr.Markedet · 201413.884.780 kr.Markedet · 20152.185.260 kr.Markedet · 201713.008.240 kr.Markedet · 2018330.750 kr.Markedet · 20203.737.370 kr.Markedet · 202117.027.430 kr.Markedet · 20221.293.600 kr.Markedet · 202412.562.410 kr.Markedet · 202619.900.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (landejendom)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg
6.842.500 kr.
I dag · vores estimat
7.019.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel6.842.500 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbjergvej 2
4983 Dannemare		226 m²5,7 km26-06-202621.417.000 kr.94.765 kr./m²
Langholm Strandvej 1
4983 Dannemare		112 m²6,1 km19-10-20246.700.000 kr.59.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden