Skolegade 11, 3., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.853 kr/m².1.972.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 17.293 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering689.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,90 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 70, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	618 m	13-02-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolegade 70A, 1. th 6700 Esbjerg	63 m²	635 m	08-09-2024	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Skolegade 70A, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	635 m	09-12-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Skolegade 91, 2. th 6700 Esbjerg	63 m²	794 m	07-10-2025	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Skolegade 91, st. th 6700 Esbjerg	63 m²	794 m	13-03-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Skolegade 91, 3. th 6700 Esbjerg	63 m²	794 m	10-03-2025	1.160.000 kr.	18.413 kr./m²
Skolegade 70A, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	635 m	26-06-2024	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Skolegade 82, 2. th 6700 Esbjerg	95 m²	739 m	27-12-2023	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Skolegade 68, 2. 6700 Esbjerg	133 m²	594 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Fynsgade 3, 1. tv 6700 Esbjerg	74 m²	352 m	15-03-2024	1.448.000 kr.	19.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu