Skolegade 19, 4780 Stege — Rækkehus · 129 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1848. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.473 kr/m².1.670.500 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.489.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,84 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1991nov.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 90B 4780 Stege	133 m²	205 m	05-07-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	175 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	743 m	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	293 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	289 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Langgade 51 4780 Stege	158 m²	252 m	16-08-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	1,4 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	286 m	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,6 km	31-08-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,6 km	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu