Prisvurdering · 7400 Herning

Skolegade 25

Villa · 167 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.181 kr/m².4.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 18.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.772.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.564.486 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 21 7400 Herning	138 m²	21 m	28-02-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolegade 42 7400 Herning	136 m²	85 m	14-10-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	525 m	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	395 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	645 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Kærmindevej 30 7400 Herning	163 m²	540 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Nørgaards Alle 7 7400 Herning	180 m²	115 m	05-12-2024	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Museumsgade 54 7400 Herning	166 m²	713 m	15-01-2024	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	443 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	593 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu