Prisvurdering · 7400 Herning

Carit Etlars Gade 2B

Villa · 141 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.600 kr/m².3.039.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.552.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.743.696 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,14 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1996 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 21 7400 Herning	138 m²	233 m	28-02-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Roarsvej 3 7400 Herning	144 m²	371 m	30-10-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	488 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Skolegade 42 7400 Herning	136 m²	320 m	14-10-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	507 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	586 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Godthåbsvej 21 7400 Herning	140 m²	677 m	06-10-2026	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Farvergårdvej 5 7400 Herning	135 m²	495 m	02-07-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Lathyrusvej 1 7400 Herning	139 m²	769 m	28-06-2026	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Højvænget 7 7400 Herning	142 m²	847 m	25-09-2024	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu