Skolegade 32, 7755 Bedsted Thy — Villa · 116 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.127 kr/m².538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 3.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering854.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	103 m	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	32 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	193 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	93 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	197 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	649 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	722 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	355 m	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	277 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	613 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu