Skolegade 7, 7430 Ikast — Villa · 97 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.192 kr/m².1.292.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 8.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering949.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 788.540 kr.
I dag · vores estimat: 949.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte788.540 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	169 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	362 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	510 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	221 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	106 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	409 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	797 m	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	801 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Givskovvej 21 7430 Ikast	100 m²	725 m	27-04-2025	943.333 kr.	9.433 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	758 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu