Skolesvinget 5, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 104 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 104 m².1.565.408 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering814.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	462 m	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Genvej 12 8723 Løsning	88 m²	61 m	18-10-2026	240.000 kr.	2.727 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	517 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	1,7 km	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	1,7 km	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	1,8 km	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	394 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Bøgballevej 38, Kragelund 8723 Løsning	78 m²	633 m	20-08-2024	755.000 kr.	9.679 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	2,7 km	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	1,9 km	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu