Skolevænget 8, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 83 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 83 m².878.306 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering844.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	102 m	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	66 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	66 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	49 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	99 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	248 m	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	398 m	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	201 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	110 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	1,4 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu