Skolevangen 9, 8983 Gjerlev J — Villa · 107 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.940 kr/m².846.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering932.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 365.000 kr / Estimat: 1.273.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972majEjerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	2,9 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	3,2 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,4 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,3 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	3,1 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	5,3 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	4,9 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	2,8 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	5,1 km	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	2,7 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu