Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

V. G. Andersens Vej 3

Villa · 156 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².1.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV. gns: 11.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8983-snit 7.442 kr/m²+52,90 pct.
3Vores vurdering1.985.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.474.484 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1970mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	89 m	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	88 m	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	209 m	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	117 m	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	332 m	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	377 m	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	206 m	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	368 m	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	412 m	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	656 m	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu