Skotterup 40, 4900 Nakskov — Villa · 128 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.994 kr/m².988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkotterup gns: 6.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering757.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	54 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	67 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	85 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	267 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	74 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	172 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	577 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	539 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	108 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	799 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu