Skovager 35

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.827 kr/m².3.097.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovager gns: 14.552 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.810.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 33 4220 Korsør	173 m²	24 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Skovager 2 4220 Korsør	165 m²	139 m	12-03-2025	2.498.000 kr.	15.139 kr./m²
Skovager 23 4220 Korsør	145 m²	73 m	02-09-2026	2.348.000 kr.	16.193 kr./m²
Skovager 37 4220 Korsør	143 m²	22 m	13-10-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Skovager 26 4220 Korsør	143 m²	79 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Skovager 20 4220 Korsør	143 m²	135 m	31-10-2024	2.510.000 kr.	17.552 kr./m²
Skovbrinken 48 4220 Korsør	171 m²	163 m	10-07-2024	2.445.000 kr.	14.298 kr./m²
Markmosen 2 4220 Korsør	175 m²	331 m	14-07-2026	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Skrænten 2 4220 Korsør	177 m²	363 m	22-05-2026	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²
Bondesager 5 4220 Korsør	180 m²	403 m	08-08-2025	3.025.000 kr.	16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu