Skovager 49

Villa · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.266 kr/m².2.070.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovager gns: 14.552 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.680.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,98 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2010 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 26 4220 Korsør	143 m²	28 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Skovager 37 4220 Korsør	143 m²	58 m	13-10-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Skovager 20 4220 Korsør	143 m²	81 m	31-10-2024	2.510.000 kr.	17.552 kr./m²
Skovager 23 4220 Korsør	145 m²	105 m	02-09-2026	2.348.000 kr.	16.193 kr./m²
Skovager 2 4220 Korsør	165 m²	110 m	12-03-2025	2.498.000 kr.	15.139 kr./m²
Skovager 33 4220 Korsør	173 m²	62 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Skovbrinken 46 4220 Korsør	116 m²	191 m	11-02-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Kløvervej 6 4220 Korsør	109 m²	266 m	03-02-2024	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Højen 5 4220 Korsør	116 m²	593 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Lyshøj 8 4220 Korsør	114 m²	862 m	04-08-2025	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu