Prisvurdering · 9460 Brovst

Skovbakken 12, Skovsgård

Villa · 200 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsgårdMedian pris/m² for villa i Skovsgård (9460, sidste 24 mdr.): 4.268 kr/m² × 200 m².853.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering950.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.516.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	921 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	504 m	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	1,9 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	314 m	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	2,1 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	522 m	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	2,0 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	2,2 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	2,1 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	2,1 km	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu