Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Skovbakken 31

Villa · 259 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 11.177 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
361 m²
Bebygget areal
361 m²
Grundareal
11177 m²
Indbygget garage
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 9.724 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.964 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.663.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden feb. 2022
386k4,4M8,4M12,4M16,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20221.425.000 kr.31. aug. 20231.425.000 kr.26. nov. 20231.425.000 kr.I dag · vores estimat1.663.700 kr.Markedet · 1992459.466 kr.Markedet · 1993921.263 kr.Markedet · 1994888.370 kr.Markedet · 1995500.647 kr.Markedet · 1996844.340 kr.Markedet · 19971.088.577 kr.Markedet · 19981.219.631 kr.Markedet · 19991.693.860 kr.Markedet · 20001.248.639 kr.Markedet · 20011.261.330 kr.Markedet · 20021.484.847 kr.Markedet · 20031.304.324 kr.Markedet · 20041.553.223 kr.Markedet · 20051.429.939 kr.Markedet · 2006420.357 kr.Markedet · 20072.069.928 kr.Markedet · 20081.936.543 kr.Markedet · 20091.976.170 kr.Markedet · 20101.644.391 kr.Markedet · 20111.916.600 kr.Markedet · 20121.755.243 kr.Markedet · 20131.782.438 kr.Markedet · 20141.404.816 kr.Markedet · 2015766.899 kr.Markedet · 20163.434.081 kr.Markedet · 2017724.941 kr.Markedet · 20181.306.914 kr.Markedet · 20191.736.336 kr.Markedet · 20201.934.989 kr.Markedet · 20211.990.933 kr.Markedet · 20221.761.200 kr.Markedet · 20231.574.720 kr.Markedet · 20242.073.813 kr.Markedet · 20251.715.875 kr.Markedet · 20262.310.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
26. nov. 2023 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.663.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.425.000 kr.
  • aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.425.000 kr.
  • 2022feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.425.000 kr.
  • 1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 23
8766 Nørre Snede		185 m²146 m04-03-20261.650.000 kr.8.919 kr./m²
Skovbakken 6
8766 Nørre Snede		173 m²419 m05-08-20241.895.000 kr.10.954 kr./m²
Rylevej 4
8766 Nørre Snede		275 m²974 m08-08-20242.900.000 kr.10.545 kr./m²
Valmuevej 2
8766 Nørre Snede		230 m²1,1 km02-07-2025750.000 kr.3.261 kr./m²
Lindbjerg Alle 27
8766 Nørre Snede		212 m²760 m20-07-20241.410.000 kr.6.651 kr./m²
Prærievænget 8
8766 Nørre Snede		183 m²165 m09-05-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Anlægsvej 12
8766 Nørre Snede		184 m²255 m16-12-2024970.000 kr.5.272 kr./m²
Vibevej 14
8766 Nørre Snede		193 m²827 m12-02-20251.100.000 kr.5.699 kr./m²
Nellikevej 10
8766 Nørre Snede		201 m²1,3 km16-05-20251.925.000 kr.9.577 kr./m²
Prærievænget 4
8766 Nørre Snede		161 m²126 m28-03-20242.125.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden