Skovbakken 34

Villa · 155 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.055 kr/m².1.603.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 9.724 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.964 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.244.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	343 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	80 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	86 m	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Skovbakken 31 8766 Nørre Snede	259 m²	101 m	26-11-2023	1.425.000 kr.	5.502 kr./m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	312 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Prærievænget 4 8766 Nørre Snede	161 m²	148 m	28-03-2024	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	675 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	600 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	807 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	564 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu