Skovbakken 38, 8766 Nørre Snede — Villa · 78 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.933 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1933 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.161 kr/m².670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 9.724 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.964 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering549.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,52 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	54 m	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	303 m	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	598 m	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	482 m	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²
Skolegade 14 8766 Nørre Snede	94 m²	489 m	06-05-2026	895.000 kr.	9.521 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	927 m	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	512 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	1,5 km	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	478 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	933 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu