Skovbovænget 11, 6360 Tinglev — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.973 kr/m².948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovænget gns: 5.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering911.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	42 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	131 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	359 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	195 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	461 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	206 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	287 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	620 m	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	545 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	545 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu