Skovbrynet 10, 6973 Ørnhøj — Villa · 175 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.258 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 5258 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.546 kr/m².1.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 3.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²-36,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.603.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,00 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025350.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	329 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	439 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	772 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Raunsbjergvej 27 6973 Ørnhøj	169 m²	758 m	10-07-2026	1.215.000 kr.	7.189 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	246 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	392 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	1,0 km	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	842 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	786 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	644 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu