Skovbrynet 12

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.979 kr/m².3.157.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 20.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.582.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,15 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	119 m	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	170 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	67 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	92 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	139 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	96 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	252 m	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	60 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	131 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	461 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu