Skovbrynet 16

Rækkehus · 93 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.247 kr/m².844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 6.742 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 12.681 kr/m²-46,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering698.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 306.301 kr.
I dag · vores estimat: 698.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte306.301 kr.
2019majEjerskifte595.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 9640 Farsø	93 m²	28 m	13-10-2025	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovbrynet 8 9640 Farsø	93 m²	30 m	16-10-2024	640.000 kr.	6.882 kr./m²
Skovbrynet 9 9640 Farsø	92 m²	34 m	17-01-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Skovbrynet 2A 9640 Farsø	78 m²	42 m	12-10-2026	515.000 kr.	6.603 kr./m²
Engvej 11B 9640 Farsø	93 m²	678 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Østergade 31 9640 Farsø	87 m²	345 m	10-02-2025	580.000 kr.	6.667 kr./m²
Engvej 11A 9640 Farsø	90 m²	682 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Uglevej 25A 9640 Farsø	96 m²	915 m	24-02-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Rypevej 11 9640 Farsø	108 m²	753 m	21-04-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Uglevej 27B 9640 Farsø	72 m²	895 m	22-12-2024	435.000 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu