Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Skovbrynet 18, Ølstrup

Landejendom · 161 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 15.700 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 15700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.594 kr/m².13.704.067 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.285.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,10 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (landejendom)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.285.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021nov.Ejerskifte800.000 kr.
2016Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovergårdevej 3, Hover 6950 Ringkøbing	98 m²	1,9 km	01-05-2025	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Novej 2A, No 6950 Ringkøbing	130 m²	5,8 km	29-06-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Novej 39 6950 Ringkøbing	168 m²	8,4 km	13-02-2024	14.500.000 kr.	86.310 kr./m²
Ølstrupvej 8, No 6950 Ringkøbing	135 m²	8,1 km	11-02-2025	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Vesttarpvej 13, Velling 6950 Ringkøbing	180 m²	8,9 km	14-06-2026	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Novej 9, No 6950 Ringkøbing	240 m²	6,6 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	114.314 kr./m²
Kærhusvej 22, Ølstrup 6950 Ringkøbing	315 m²	3,2 km	25-03-2024	36.800.000 kr.	116.825 kr./m²
Novej 30, No 6950 Ringkøbing	264 m²	6,1 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	103.922 kr./m²
Agersbækvej 8, Hee 6950 Ringkøbing	136 m²	10,0 km	25-09-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
I C Christensens Vej 32, Hee 6950 Ringkøbing	181 m²	10,4 km	02-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu