Skovbrynet 21, Sæby

Fritidshus · 41 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SæbyMedian pris/m² for fritidshus i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 22.056 kr/m² × 41 m².904.296 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering931.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,86 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2021feb.Ejerskifte950.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 33, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	175 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Hasselvej 14, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	241 m	28-02-2024	701.250 kr.	15.583 kr./m²
Harekærgårdsvej 19, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	1,1 km	04-05-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Humlevænget 16, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	466 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²
Fuglehavevej 4 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	264 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Harekærgårdsvej 78, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	1,1 km	15-08-2026	1.662.000 kr.	31.962 kr./m²
Strandbakken 26, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	1,4 km	03-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Rytterlodden 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	1,9 km	30-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Rønnebærvej 7, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	167 m	24-06-2026	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²
Lærkevej 6, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	1,5 km	14-01-2024	830.000 kr.	15.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu