Skovbrynet 38, Sæby

Fritidshus · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.148 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SæbyMedian pris/m² for fritidshus i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 22.998 kr/m² × 96 m².2.207.808 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.456.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,20 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 639.919 kr.
1. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte1.285.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg639.919 kr.
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 25, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	83 m	07-09-2026	1.855.000 kr.	19.323 kr./m²
Skovbrynet 16, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	101 m²	233 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Skovbrynet 7, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	330 m	28-06-2026	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Skovbrynet 40, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	20 m	22-08-2024	3.270.000 kr.	29.196 kr./m²
Skovbrynet 33, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	57 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Skovbrynet 46, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	141 m²	86 m	20-10-2025	4.425.000 kr.	31.383 kr./m²
Rødtjørnevej 41, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	97 m²	681 m	27-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Fuglehavevej 17, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	107 m²	160 m	06-08-2026	2.360.000 kr.	22.056 kr./m²
Rødtjørnevej 39, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	104 m²	713 m	10-08-2025	2.895.000 kr.	27.837 kr./m²
Rødtjørnevej 21, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	574 m	23-02-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu