Skovbrynet 4, 6973 Ørnhøj — Villa · 134 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.080 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.358 kr/m².749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 3.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²-36,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.085.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 871.117 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg871.117 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	27 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Skovbrynet 10 6973 Ørnhøj	175 m²	303 m	02-05-2024	350.000 kr.	2.000 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	398 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	205 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	387 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	701 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	717 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	741 m	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Hovedgaden 38 6973 Ørnhøj	125 m²	396 m	03-02-2026	445.000 kr.	3.560 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	670 m	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu