Skovbrynet 4, Ulvshale

Fritidshus · 57 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1216 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 57 m².1.250.979 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.226.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2019aug.Ejerskifte675.000 kr.
1980Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	210 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	150 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	360 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	222 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	349 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	355 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	576 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	458 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	334 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	299 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu