Skovbrynet 42

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.060 kr/m².2.928.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.986.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,73 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1995 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 2 6400 Sønderborg	134 m²	341 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	290 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	25 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	240 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	48 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	268 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	45 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	167 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	251 m	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 9 6400 Sønderborg	118 m²	612 m	31-05-2024	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu