Skovbrynet 7, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 18 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 18 m², grund på 1.022 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 18 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 18 m².243.702 kr.
2Boligareal mindre end typisk18 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering280.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 18 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 280.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingershøjvej 34, Kaldred 4593 Eskebjerg	29 m²	955 m	10-07-2025	725.000 kr.	25.000 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	121 m	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	499 m	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	684 m	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	243 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	369 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Inasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	34 m²	913 m	20-08-2024	580.000 kr.	17.059 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	529 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	755 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	766 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu