Skovby Nederst 3, 5985 Søby Ærø — Villa · 184 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 8.858 m², 6 værelser, opført i 1865. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 8858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.771 kr/m².1.632.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	1,2 km	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	750 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	1,7 km	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	3,1 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	558 m	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Søbygårdsmarksvej 10 5985 Søby Ærø	143 m²	1,7 km	25-09-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	3,4 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	3,6 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	2,8 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	3,9 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu