Skovbygade 28

Villa · 131 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.398 kr/m².1.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbygade gns: 5.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.123 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.142.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,95 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte290.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbygårdsmarksvej 10 5985 Søby Ærø	143 m²	2,0 km	25-09-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	2,0 km	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	3,7 km	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	804 m	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	3,6 km	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	3,6 km	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	3,8 km	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	3,7 km	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	4,3 km	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	3,7 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu