Skovbyvej 56, Skovby, 6470 Sydals — Villa · 202 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.836 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.158 kr/m².1.768.568 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.234.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	1,5 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	457 m	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	2,0 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,8 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	2,4 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,3 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	1,9 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	2,4 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	492 m	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,1 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu