Skovbyvej 80, Skovby

Rækkehus · 151 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 2.334 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 2334 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.270.737 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.761.751 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
20. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
1994Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvej 4B, Skovby 6470 Sydals	142 m²	198 m	02-09-2025	3.731.475 kr.	26.278 kr./m²
Sydvej 4A, Skovby 6470 Sydals	258 m²	185 m	02-09-2025	3.731.475 kr.	14.463 kr./m²
Kavsløkke 165, Hørup 6470 Sydals	137 m²	7,2 km	14-04-2025	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Kirke Hørupvej 20, Kirke Hørup 6470 Sydals	210 m²	7,2 km	30-09-2026	3.145.000 kr.	14.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu